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美国的房屋所有权率在第一季度没有变化
发表日期:2019-05-11 17:58| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:作为房主的美国人的比例本年没有变化。第一季度的数字持续八个季度同比增加。 按照美国生齿普查局周四发布的数据,2019年第一季度的住房具有率为64.2%,与客岁同期持平。更主要的是,该比率现实上比第四时度下降了0.6个百分点。 年轻买家的贫苦住房具有率增

  作为房主的美国人的比例本年没有变化。第一季度的数字持续八个季度同比增加。

  按照美国生齿普查局周四发布的数据,2019年第一季度的住房具有率为64.2%,与客岁同期持平。更主要的是,该比率现实上比第四时度下降了0.6个百分点。

  “年轻买家的贫苦住房具有率增加预示着很多采办者在确保首付,在预算中找到衡宇或有资历获得贷款时所面对的坚苦,”Zillow的ZG,+ 0.44% 经济主管Skylar Olsen暗示 。研究。

  以下是第一季度衡宇所有权率下降的4个缘由:

  美国人对动荡的股票市场感应不安:代表贷方的商业集团典质贷款银里手协会(Mortgage Bankers Association)经济和行业预测副总裁乔尔坎( Joel Kan)责备“市场波动和消费者决心下降”。

  生齿选择继续租房:按照生齿普查局的数据,第一季度新租房者的数量同比添加了近50万户。

  因为衡宇价钱升值跨越了该国大部门地域的工资增加,因而为了领取所有其他与具有衡宇相关的成本的预付定金和预算变得愈加坚苦。

  年轻人不买房:35岁以下人群的住房具有率在第一季度下降了1.1%,扭转了过去一年的收益。

  然而,与纽约联邦储蓄银行进行的零丁阐发表白,初次购房的买家份额现实上仍然“相对不变”。

  一代X-ers也很怯懦:此外,35至44岁人群的住房具有率从上一季度的61.1%降至60.3%。

  这些消费者次要担任全国衡宇所有权率在第四时度达到近期高位。

  以下是您不应当关心平衡宇具有率的4个缘由:

  人们仍在构成新的家庭:第一季度家庭构成总体增加跨越1%。这对房地产行业来说是一个积极的信号,由于人们更有可能以夫妻或家庭成员的身份采办衡宇而不是独身小我。

  衡宇所有权接近汗青高位:全国衡宇所有权率不低于65.2%的汗青平均程度,可追溯到20世纪60年代。

  奥尔森说:“它仍然远离21世纪初设定的70%的汗青最高点。” 但她说70%的持久不成持续。

  千禧一代不太可能承担金融风险:奥尔森暗示,千禧一代似乎在推迟糊口事务,例如成婚或生孩子,这凡是会导致消费者采办衡宇。

  按照CoreLogic报道的典质贷款勾当,一些住房市场比其他住房市场更活跃:更多的年轻消费者正在成为Sunbelt,东海岸和落基山脉地域的房主。

  数以百万计的租房者仍然需要说服力。奥尔森说:“这种租赁市场的持续性,再加上20和30多岁生齿的复杂规模,使全国的租赁空置率连结在7%的低程度,并给房钱带来上行压力。”

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